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[위클리오늘=김인환 기자] 한동안 감소세를 보여온 미분양 물량이 10개월 만에 증가세로 돌아섰다.4일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 12월 전국 미분양 물량은 6만2489가구로 전월 5만7925가구 대비 4564가구 증가했다. 2022년 5월부터 2023년 2월까지 10개월 연속 증가한 후 3월부터 11월까지 9개월 연속 감소하던 미분양 물량이 10개월 만에 늘어난 것이다. 6만 가구 이상을 기록한 것은 지난해 8월 이후 4개월 만이다.지역별로 보면 세종(122가구)과 광주(596가구), 대전(894가구), 서울(958가구)
건설·부동산
김인환 기자
2024.03.04 10:56
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[위클리오늘=김인환 기자] 인천 서구에서 ‘검단구’ 분리가 확정되면서 ‘서울 관문’ 입지를 갖춘 이곳에 대규모 개발 기대감이 커지고 있다. 여기에 여의도 5배 규모의 민관 합작 대규모 주택공급도 이어져 일대 가치가 급부상할 것으로 전망된다.올 1월 국회 본회의에서 ‘인천시 제물포구·영종구 및 검단구 설치 등에 관한 법률안’이 가결됨에 따라 서구는 경인아라뱃길 북측인 검단 지역이 검단구로 분구된다. 이밖에 중구 영종도 지역을 영종구로, 중구 내륙과 동구를 합쳐 제물포구로 재편된다. 신 행정 체계는 오는 2026년 민선 9기부터 출범할
건설·부동산
김인환 기자
2024.01.30 19:25
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[위클리오늘=김인환 기자] 고금리와 부동산 경기 부진으로 부동산과 건설업종의 금융기관 대출 연체액과 연체율이 최근 2년 새 크게 뛴 것으로 조사됐다.29일 신용평가기관 나이스 평가 정보가 더불어민주당 양경숙 의원에게 제출한 시도별 부동산·건설업 대출 현황에 따르면 지난해 말 기준 58만개 법인 대출 중 부동산 업종 대출은 385조3800억원으로, 2년 전보다 27.3% 늘었다.같은 기간 연체액은 2조2700억원에서 7조원으로 세배 넘게 증가했고, 연체율도 기존 0.75%에서 1.82%로 2.5배 급증했다.지난해 말 기준 건설 업종
건설·부동산
김인환 기자
2024.01.29 17:10
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[위클리오늘=김인환 기자] 지난해 아파트 착공실적이 관련 통계 작성 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다.더욱이 올해는 대형 건설사들의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 대출에 따른 워크아웃, 신용등급 하향 등이 연쇄적으로 불거지면서 착공실적이 더욱 줄어들 전망이다.이에 착공 감소에 따른 공급 부족이 집값 급등을 부추기면서 결국 올해도 서민들의 내집 마련은 더욱 힘들어질 전망이다.26일 리얼투데이가 국토교통부 통계누리 자료를 분석한 결과 지난해 1~11월 전국 아파트 착공실적은 13만3585가구로 전년 동기 27만8566가구 대
건설·부동산
김인환 기자
2024.01.26 10:04
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[위클리오늘=김인환 기자] ‘건물만 분양주택’ 개정안이 국회를 통과하면서 이른바 ‘반값 아파트’ 거래가 활성화할 전망이다.서울시와 SH가 토지임대부 분양주택의 한계점을 개선하기 위해 적극 추진한 주택법 개정안(이종배 의원 대표발의)이 지난 8일 국회 본회의를 통과했다.2021년 개정된 주택법에 따라 그간 건물만 분양주택은 개인 간 거래가 불가하고 LH의 공공매입(환매)만 가능했다. 이 같은 규제로 법 개정 이후 공급된 사례는 단 한 건도 없었다.이에 SH는 건물만 분양주택 공급 활성화와 수분양자들의 주거사다리 마련을 위해 국토부에
건설·부동산
김인환 기자
2023.12.12 20:32
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[위클리오늘=김인환 기자] 서울 입주물량이 내년에는 역대 최저 수준까지 줄어들 전망이다.10일 부동산R114의 서울 아파트 공급데이터에 따르면 내년 서울 아파트 입주물량은 9841가구에 불과하다. 연간 1만가구 미만 입주는 개별 연도별 수치가 집계된 1990년 이후 처음이다. 직전 최저치인 2013년 1만6420가구와 비교해도 60% 수준에 못 미칠 만큼 적은 물량이다.부동산 전문가들은 입주물량이 급감하면 신축 아파트의 매매, 전월세 시장 등 부동산 시장의 전반적인 분위기는 상승으로 연결될 수밖에 없다고 분석한다. 분양 시장만 살펴
건설·부동산
김인환 기자
2023.11.10 11:05
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[위클리오늘=김인환 기자] 올해 분양 실적이 지난해 같은 기간 대비 41%나 급감한 것으로 나타났다. 수도권보다는 지방의 감소 폭이 컸으며 수도권에서는 경기도 공급이 줄었다.13일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 3분기 누적 전국 분양 실적은 총 5만8722호로, 지난해 같은 기간 10만323호에 비해 4만1601호 줄어든 59.5% 수준이었다.지방은 지난해 6만7792호에서 3만5555호 줄어든 3만2237호였으며 수도권은 3만2531호에서 6046호 감소한 2만6485호를 기록했다.전국에서 분양이 가장 많이 줄어든 곳은
건설·부동산
김인환 기자
2023.10.13 13:45
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[위클리오늘=김현태 기자] 우리나라 가구소득 대비 집값이 세계에서 11번째 높은 가운데 26년치 급여를 모아야 집 한 채를 구할 수 있다는 통계가 나왔다.15일 세계 도시·국가 비교 통계 사이트인 넘베오(NUMBEO)에 따르면 올해 기준 우리나라의 가구소득 대비 주택가격비율(PIR)은 26.0배로 조사 대상 세계 107개국 중 11위를 기록했다.1위 시리아(86.7배), 2위 가나(78.6배) 등 개발도상국을 제외한 선진국 중에서는 홍콩(44.9배)에 이어 두 번째로 높은 수준으로 집계됐다.PIR은 특정 국가의 주택 가격을 가구당
건설·부동산
김현태 기자
2023.09.15 11:36
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[위클리오늘=김인환 기자] 아파트 매매량이 6개월 만에 77% 증가한 것으로 나타났다.8일 부동산R114 자료에 따르면 올 상반기 전국 아파트 거래량은 총 20만3437건으로, 지난해 하반기(11만4447건) 보다 8만8990건이 증가했다.지난해 하반기에 각각 5만여건에 그쳤던 거래량은 올 1분기에 8만8104건으로 크게 오른 후 2분기에도 11만5333건을 기록하며 가파른 증가세를 보였다.수도권의 증가세가 특히 두드러졌다. 서울, 경기, 인천 세 지역의 상반기 거래량은 총 8만3437건으로 지난해 하반기 3만3891건 보다 두배
건설·부동산
김인환 기자
2023.09.08 10:32
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[위클리오늘=김인환 기자] 대도시를 중심으로 새 아파트 품귀 현상이 심해질 전망이다. 부동산 조정기 이후 분양물량이 크게 줄어든 여파다.30일 부동산R114 자료에 따르면 올 상반기 전국 일반 분양은 총 3만3706가구에 불과했다. 이는 지난해 하반기(9만1041가구)의 약 37% 수준으로, 2010년 하반기 이후 약 12년 만의 가장 적은 물량이다.충남이 지난해 하반기 대비 1만137가구가 줄어 감소폭이 가장 컸으며, 대구(-6414), 경기(-6323) 등이 뒤를 이었다.이런 분양 물량 감소로 인해 내후년부터는 입주 물량이 크게
건설·부동산
김인환 기자
2023.08.30 11:26
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[위클리오늘=김인환 기자] 서울 주요 오피스 임대료가 상향 평준화되면서 기업들의 이전이 확연히 줄어든 것으로 나타났다. 올해 초만 해도 공실과 저렴한 임대료를 찾아 타 권역으로 이전을 고려했던 기업이 많았던 것과 대조적이다.28일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 '2023년 2분기 오피스 마켓 리얼 리포트'에 따르면 서울 오피스 평균 명목임대료는 8만9790원으로 전년 2분기보다 11.17%, NOC는 24만2035원으로 9.77% 상승했다. 명목임대료는 무상임대를 고려하지 않은 계약서상 임대료, NOC는 전용면적당 임대
건설·부동산
김인환 기자
2023.07.28 11:16
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[위클리오늘=김인환 기자] 인천 계양구가 교통 여건 개선, 신도시 개발 등 호재로 관심이 집중된다.20일 부동산 업계에 따르면 현재 계양구 일대는 GTX-D 노선과 서울지하철 2호선 연장 등의 교통망을 비롯해 재개발과 재건축 정비사업이 곳곳에서 진행되며 아나지로를 중심으로 효성동, 작전동, 서운동 일대가 들썩이고 있다.또한, 지난해 11월 수도권 3기 신도시 가운데 계양테크노밸리 공동주택지구가 처음으로 착공에 들어가 오는 2026년 준공을 목표로 조성 중이다.먼저 교통망 변화가 눈길을 끈다.계양구 일대는 그동안 수도권 교통망에서 다
건설·부동산
김인환 기자
2023.07.20 15:08
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[위클리오늘=김인환 기자] 아파트 분양가가 지난해부터 급등한 것으로 나타났다. 원자재값 상승으로 공사 단가가 올라 앞으로도 분양 가격 상승이 확실시된다. 15일 부동산R114 자료에 따르면 최근 10년(2014~23년)간 아파트 분양가는 연평균 약 8.1% 상승했다. 지난해 16.0%에 이어 올해 5월까지 11.7% 뛰어 최근 2년 동안 오름세가 유독 가팔랐다.반면 2021년(-6.0%), 2020년(0.7%)은 하락하거나 보합세를 보였다. 해당기간 수도권 등 대부분 지역이 고분양가 관리지역으로 묶여 분양가 통제를 적용을 받는 아파
건설·부동산
김인환 기자
2023.05.15 15:00
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[위클리오늘=김현태 기자] 우리나라 금융당국이 최근 수면 위로 떠오른 전세사기에 대한 대책 마련에 착수한 가운데 여야 협력도 이루어질 전망이다.금융위원회가 19일 발표한 자료에 따르면 금융감독원은 전날 한국자산관리공사(캠코), 은행연합회, 5대 시중은행 임원 등 은행권과 함께 전세사기 피해 관련 대책 방안에 대한 실무적 논의를 진행했다.이번 논의에서는 전세사기 대상 주택에 대한 경매를 유예하는 방안이 거론됐다.금융위에 따르면 전세사기 주택의 선순위 채권자인 금융기관이 대출채권 회수를 위해 전세사기 주택에 대해 경매절차를 진행하는 경
건설·부동산
김현태 기자
2023.04.19 14:04
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[위클리오늘=김인환 기자] 지난달 전국 아파트 거래량과 매매가가 모두 상승한 것으로 나타나면서 부동산 경기가 기지개를 켜고 있다는 분석이 나온다.14일 분양 평가 전문회사 리얼하우스가 대법원 등기정보광장의 집합건물 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 2월 소유권이전등기 건수는 3만6859으로 전월(3만2000여건) 대비 15.65% 증가했다.지역별로는 전북이 1월 대비 1263건이 늘어난 125.8%의 가장 높은 상승률을 보였고 이어 세종 56.7%, 전남 40.73%, 대구 35.21%, 경북 29.06%, 울산 27.41%, 서울
건설·부동산
김인환 기자
2023.03.14 16:32
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[위클리오늘=김인환 기자] 지난해 전국 1순위 청약자 수가 2년 새 4분의 1 수준으로 급감한 것으로 나타났다.6일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 1순위 청약은 113만6185건이 접수돼 전년(293만 7145건) 대비 약 61% 감소했다. 직전 1년 사이(2020~2021년) 32% 감소한 데 이어 더 가파른 감소세를 보인 것으로, 2년 만에 4분의 1 수준까지 급감한 셈이다.시도별로 살펴보면 대구가 가장 큰 폭으로 줄었다. 2020년 38만6410건에서 지난해 3441건으로 2년 만에 100분의 1 수준으로 떨어졌다. 울산
건설·부동산
김인환 기자
2023.03.06 12:07
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[위클리오늘=김현태 기자] 서울시가 노후 저층주거지 정비모델인 '모아타운·모아주택'의 사업대상지 신청을 수시 신청으로 전환한다.서울시는 28일 “모아타운․모아주택 사업 활성화를 위해 앞으로 사업대상지 신청을 수시로 받는다”며 “시는 오는 2026년까지 모아타운 총 100개소 지정을 목표로 대상지 선정을 확대해 나간다는 계획이다”고 밝혔다.기존에는 특정 기간에만 모아타운 대상지 신청을 받았지만 이날부터 서울시는 대상지 선정 공모방식을 수시 신청으로 전환한다.수시 신청 접수는 오는 2025년 6월 말까지이며, 해당 기간 동안 ‘35개소
건설·부동산
김현태 기자
2023.02.28 11:35
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[위클리오늘=김인환 기자] 경기도 아파트 거래량이 회복세를 보이는 가운데 화성·수원·성남시 등 일부 지역이 아파트 거래량을 주도한 것으로 나타났다.부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 경기부동산포털 부동산거래 현황을 분석한 결과(2월 24일 기준), 올해 1월 경기도 아파트 매매거래량은 4533건으로 집계됐다. 특히 지난해 동월(3443건) 대비 31.7% 증가했다. 이는 ‘1.3 부동산 대책’ 기대감이 거래량 반등을 이끈 것으로 분석된다.시군별로 살펴보면 화성시 거래량이 급증했다. 지난해 1월 217건이었던 거래량은 올해 1월 4
건설·부동산
김인환 기자
2023.02.27 12:07
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[위클리오늘=김인환 기자] 경기도 아파트 가격 하락추세에도 ‘이평안(이천·평택·안성)’ 지역은 선방한 것으로 나타났다.30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 자료를 분석한 결과 지난해 12월 경기도 아파트매매가 지수는 94.5로 지난해 1년간 경기도 아파트매매가의 하락률은 약 5.3% 수준으로 집계됐다.경기도 내 26개 시 중 매매가가 떨어진 지역은 23곳(88.5%)에 달했다. 가장 많이 떨어진 곳은 화성시(-10.6%)였으며 이어 ▲광명(-9.8%) ▲군포(-8.5%) ▲수원(-8.5%) ▲오산(-8%) ▲의왕(-
건설·부동산
김인환 기자
2023.01.30 17:17
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[위클리오늘=김현태 기자] DSR 규제가 적용되지 않는 주택담보대출 정책금융상품인 ‘특례보금자리론’ 신청이 이달 30일부터 시작된다.금융위원회는 지난 11일 “기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격 대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영한다”며 “오는 30일부터 신청 가능하다”고 발표했다.특례보금자리론은 고금리 상황에서 서민·실수요자의 ‘내집마련’을 지원하고, 대출금리 변동위험 경감 등 가계부채의 질적 구조를 개선하기 위해 마련된 정책금융 상품으로 기존 보금자리론보다 대출 문턱을 크게 낮춘 것이 특징이다.9억원 이하
건설·부동산
김현태 기자
2023.01.12 15:14