기타 지방권, 5분위 62% 오를 때 1분위 3% 상승 그쳐
서울, 저가 주택도 부담···1분위 가격 상승폭 더 커

(자료=부동산인포)

[위클리오늘=김인환 기자] 전국적으로 고가 주택 가격 상승률이 저가 주택보다 높은 것으로 나타났다.

다만 서울은 반대로 저가 주택으로 갈수록 가격 상승률이 큰 것으로 조사됐다.

8일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 KB국민은행 통계를 분석한 결과 올 6월 전국 5분위(상위 20%) 주택가격은 3년 전 보다 80.1% 올랐다. 1분위(하위 20%) 상승폭인 11.3%를 크게 웃돈다.

양극화가 가장 큰 곳은 ‘기타 지방권’으로 나타났다. 1분위 주택이 3.7% 오르는 동안 5분위는 62.5% 급등했다.

6개 광역시의 경우 1분위는 25.7% 상승에 그쳤지만 5분위에 속한 주택이 74.8% 뛰었다. 경기도 역시 1분위는 61.1% 오르는 동안 5분위는 87.4% 상승했다.

반면 같은 기간 서울은 반대 결과가 나왔다. 1분위 주택이 64.1% 상승하는 동안 5분위 주택은 54.1% 뛴 것으로 조사됐다.

이는 서울 아파트 구매 부담이 만만치 않기 때문으로 분석된다. 6월 기준 서울은 1분위 주택도 5억8181만원에 달해 기타 지방권 5분위(5억1739만원) 보다 비싸다.

한 부동산 전문가는 “지방은 고가 주택이라고 해도 서울과 비교하면 상대적으로 저렴하고, 지역민들의 소득도 뒷받침돼 매수 가능한 수요가 탄탄한 것으로 분석된다”며 “브랜드 아파트와 지역 내 상급지를 중심으로 가격 상승을 이끌었을 것”이라고 말했다.

실제 지방 상급지 내 아파트 가격은 규제와 무관하게 치솟고 있다. 대전은 서구 둔산동 ‘크로바’ 아파트가 지난해 7월 20억8000만원으로 최고가를 찍었다.

부산 해운대, 대구 수성구도 20~30억원에 달하는 고가 아파트 거래가 꾸준히 이뤄지고 있다.

키워드

#고가 주택
저작권자 © 위클리오늘 무단전재 및 재배포 금지