[위클리오늘=안준영 기자] 주택 수요자 10명 중 4명은 다음달 도입이 예견되는 '분양가상한제'가 아파트 가격 급등세에 영향을 준다고 생각하는 것으로 나타났다. 분양가 상한제가 확대될 경우 분양시장이 투기시장으로 전락할 것이라는 우려도 적지 않았다.

13일 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)는 최근 만 20세 이상 자사 회원 1,206명을 대상으로 진행한 8.2대책 이후 분양시장 전망에 대한 설문조사 결과를 발표했다.

조사 결과 8.2대책 이후 분양시장은 투기수요가 줄고 실수요자 위주로 바뀔 것이라는 긍정적인 응답이 전체의 29.1%로 가장 많았다.

하지만 민간택지 분양가 상한제로 수도권 분양시장이 로또시장(투기시장)이 될 것(20.9%)이라는 우려도 많았다. 또 비조정대상지역에 청약이 몰리는 풍선효과가 발생할 것(20.2%)이라는 부정적인 목소리도 컸다.

민간택지 분양가상한제 확대의 문제점으로는 △시세차익이 확대되면서 향후 아파트 값이 급등할 것'(42.5%) △건설사의 민간택지 아파트 공급물량 감소'(15.7%) △재개발 재건축 등 정비사업의 사업성 악화로 아파트 공급물량 감소'(14.9%) 순으로 집계됐다.

8·2 대책 중 가장 찬성하는 정책에 대해선 조정대상지역 청약1순위 자격요건 강화(27.6%)를 가장 많이 꼽았다. 조정대상지역 및 투기과열지구 가점제 확대(18.7%), 분양가 상한제 확대(17.9%)가 뒤를 이었다.

반면 가장 반대하는 청약제도로는 '조정대상지역 중도금 대출규제'(세대당 대출건수 1건 및 투기지역 추가 중도금 대출금지)라는 응답(44.8%)이 압도적이었다.

이어 '조정대상 지역 및 투가과열지구 가점제 확대'(13.4%), '조정대상지역 청약1순위 자격요건 강화'와 '민간택지 분양가 상한제 확대'가 각각 11.2%로 나타났다.

8·2대책 이후 주택청약을 하는 이유로는 새 아파트로 갈아타기 위한 교체수요(38.1%)와 내집마련(31.3%) 등 실수요가 과반이상인 69.4%를 차지했다.

당첨 후 분양권 전매(9.7%)를 하거나 입주후 매도(8.9%), 입주후 전월세 준 뒤 매도(6.7%)등 투자용이라는 응답은 25.3%에 그쳤다.