서울-지방 격차 더욱 커져

[위클리오늘=유미숙 기자] 서울 아파트 평균 매매가격이 7억원을 돌파했다. 반면 지방은 끝모를 추락을 거듭하며 집값 격차가 갈수록 더 커지고 있다.

한국감정원이 3일 발표한 '2018년 8월 전국주택가격동향조사 결과 공표' 자료에 따르면 전국 집값은 8월 한달간 0.02% 상승하며 4개월만에 오름세로 돌아섰다.

주택 매매가격 상승을 견인한 것은 서울이다. 서울 집값은 지난달 0.63% 상승하며, 전월(0.32%) 대비 상승폭이 2배로 커졌다. 정부 보유세 개편안이 확정되면서 정책 불확실성이 해소되고, 서울 전역에 호재성 개발 계획이 발표되면서 시장을 자극한 탓이다. 용산(1.27%), 마포(1.17%), 영등포(1.14%), 중-동작(0.91%) 등에서 상승폭이 컸다.

감정원은 "강북은 다양한 개발호재, 직주근접, 저평가지역 등에서 상승세가 지속됐고, 강남도 불확실성 해소에 따른 적가매물 소진, 매수문의 증가로 그동안 낙폭이 컸던 단지를 중심으로 상승했다"고 밝혔다.

서울의 아파트값이 사상 최고치를 경신했다. 서울의 8월 아파트 평균주택가격은 7억238만원으로, 전월 6억9593만원 대비 0.92% 상승했다. 조사표본 아파트(1만5886호) 중 서울 지역의 단순 평균이다. 감정원에 따르면 지난해 11월 조사표본을 재설계한 이후 서울의 아파트값 평균이 7억원을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 서울 아파트 중위주택가격(주택 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중간가격)도 같은 기간 6억6642만원에서 6억7208만원으로 0.85% 상승했다.

반면 지방은 여전히 경기가 위축된 상태다.

광주(0.29%), 전남(0.22%), 대구(0.19%), 대전(0.16%) 등 주거 선호도가 높은 지역은 상승했지만 대부분의 지역은 8월 한달간 상승폭이 축소되거나 하락세가 지속되고 있다. 울산(-0.85%), 경남(-0.65%), 충북(-0.28%), 부산(-0.23%) 등 순으로 낙폭이 컸다. 세종(0.29→0.07%)도 상승세가 한 풀 꺾였다.

지방 아파트값도 같은 기간 평균 2억320만원에서 2억258만원으로 0.30% 떨어졌다.

전월세 시장도 서울과 지방간 온도차가 크게 나타났다.

전국 전셋값은 8월 0.20% 하락했지만, 서울은 0.20% 오르며 2개월 연속 상승했다. 서초(1.03%) 등이 정비사업 이주 수요와 방학 이사철 영향으로 상승세가 컸다. 상승폭은 전월(0.06%) 대비 4배 수준이다. 반면 지방(-0.24→-0.27%)은 하락폭이 확대됐다. 울산(-1.13%), 경남(-0.50%) 지역의 침체와 부산(-0.30%)-강원(-0.33%)-충북(-0.31%) 등은 신규공급 등의 영향이다.

월셋값은 서울(0.03%)이 전월 대비 상승세로 전환한 반면, 지방(-0.19%)은 낙폭이 커지며 전국적으로는 0.12% 하락했다.

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