[위클리오늘=김도훈 기자] 최근 서울지역의 아파트나 다세대주택 같은 집합건물을 증여받는 수증인(受贈人)의 연령대가 급격히 낮아지고 있는 것으로 나타났다.

이는 지난해 다주택자에 대한 양도세 적용 등 세제 강화에 기인한 것으로 분석되는 가운데, 다음달에도 양도세 및 종부세 강화를 앞두고 있어 올해에도 증여건수가 급증할지에 대해 관심이 집중되고 있다.

17일 부동산 앱서비스 ‘직방’이 서울에 위치한 집합건물의 증여에 의한 소유권이전등기 통계를 분석한 결과 올해 1~4월 전체 수증인 중 40대 미만 수증인 비중이 47.4%로 전년 동기 대비 9.4%포인트 증가한 것으로 나타났다.

반면 40~50대와 60대 이상 수증인 비중은 같은 기간 2.4%포인트, 7%포인트씩 감소하며 대비를 이뤘다.

해당 조사 결과에 따르면 최근 5년간 집합건물 수증인 연령대별 비중은 지난해 1분기까지 40~50대 수증인 비중이 가장 우세했다.

하지만 지난해 2분기부터 40대 미만 수증인 비중이 급증하며 역전됐고, 특히 지난 4월 기준 40대 미만 수증인 비중은 50.27%에 달하며 전체 수증인의 절반을 넘어선 상태다.

서울지역 집합건물을 증여하는 증여인(贈與人)의 연령대에도 변화가 있었다.

지난해 1~4월에는 60대와 70대 이상 증여인이 각각 1650명, 1644명이었다. 또한 이들이 전체에서 차지하는 비중도 각각 32.2%, 32.1%로 두 연령대의 증여인 수와 비중이 비슷했다.

하지만 올해 1~4월에는 60대 증여인이 34%(2794명), 70대 이상 증여인이 27.9%(2293명)로 60대 증여인의 비중이 70대를 크게 상회한 것으로 나타났다.

여기에 50대 증여인도 지난해 1089명에서 1975명으로 전년 동기 대비 886명 급증했으며, 비중도 21.2%에서 24%로 2.8%포인트나 증가했다.

이에 대해 서울지역 집합건물의 수증인, 증여인의 연령대별 비중에 변화 추이를 살펴보면 공통적으로 지난해 2분기가 변곡점이 됐다.

이는 지난해 2분기에는 6월까지 한시 적용됐던 조정대상지역 내 다주택자 양도세 중과배제를 앞두고 다주택자들이 증여를 통해 주택수를 정리함에 따라 증여가 늘어난 것으로 보인다.

또한 지난해 3분기에는 집합건물 전체 증여신청건수가 9726건으로, 해당 통계 발표(2010년 1월) 이후 최대치를 나타냈다.

이는 7.10대책이 발표되면서 다주택자들이 집을 팔기보다는 증여를 선택한 것으로 분석된다.

이처럼 세제 강화에 따라 증여가 증가하다 보니 증여인의 연령대도 낮아지고, 그에 따라 수증인 연령대도 함께 낮아졌다는 분석이다.

이에 대해 직방 관계자는 “다음달에 다주택자에 대한 양도소득세 및 종합부동산 강화를 앞두고 있어 증여사례는 계속 증가할 것으로 보인다”며 “다만 대책발표 이후 이미 많은 증여가 이뤄졌고, 4월 보궐선거 이후 세제완화에 대한 기대감이 생겨나고 있어 증가세가 지난해보다는 크지 않을 것”이라고 전망했다.