[위클리오늘=김인환 기자] 연말까지 수도권 2기 신도시에서 8000여 가구가 공급되는 가운데 대부분 신도시에 규제 해제 소식이 더해져 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

화성 동탄1·2, 파주 운정, 성남 판교 등 수도권 2기 신도시는 현재 조성 10년을 넘기며 막바지 단계에 이르렀다. 교통을 비롯해 교육·편의시설 등 인프라 조성을 마무리 짓고 있으며 민간분양 역시 대부분이 끝난 상황이다.

이에 남은 분양 단지는 현재 추진 중인 3기 신도시와 비교해 ‘완성형’ 신도시라는 입지적 장점에 희소가치까지 더해졌다는 평가를 받고 있다.

최근에는 규제 해제 소식까지 연달아 전해졌다. 현재 수도권 2기 신도시 10곳 중 판교신도시와 위례신도시 2곳을 제외한 총 8개 신도시가 규제에서 벗어난 상황이다. 이에 따라 대출 및 청약 등에서 규제가 풀리고 과세 등의 부담도 대폭 줄어들게 됐다.

또한, 청약에서는 추첨제의 비율이 높아지면서 가점이 낮은 수요도 도전할 수 있게 됐다.

분양가 상한제가 적용되는 점도 수요를 견인하는 요소다. 부동산R114에 따르면 올 10월까지 서울을 제외한 수도권 지역의 1순위 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 절반인 5곳이 2기 신도시 단지다. 힐스테이트 검단 웰카운티 등 검단신도시에서 분양한 3개 단지와 파주 운정신도시에서 분양한 2개 단지가 포함됐다.

올해 남은 분양지역은 동탄2와 운정, 고덕 등 3곳이다. 총 8417가구(일반분양 7757가구)가 공급될 계획으로 동탄2신도시 5개 단지 4322가구(일반분양 4322가구), 운정신도시 3개 단지 2114가구(일반분양 1903가구), 고덕국제신도시 2개 단지 1981가구(일반분양 1532가구) 등이다.

업계 관계자는 “금리 인상, 원자재가격 상승 등이 부동산 시장을 덮치면서 내집 마련을 희망하는 수요자들이 청약에 쉽게 도전하기 어려워진 상황”이라면서도 “2기 신도시는 분양가 상한제가 적용된 데다 신도시 초기 분양 단지와 달리 입주 시점에 인프라를 바로 이용할 수 있어 얼마 남지 않은 신규 단지에 많은 청약자가 몰릴 것으로 예상된다”고 말했다.