[위클리오늘=김인환 기자] 지난해 전국 1순위 청약자 수가 2년 새 4분의 1 수준으로 급감한 것으로 나타났다.

6일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 1순위 청약은 113만6185건이 접수돼 전년(293만 7145건) 대비 약 61% 감소했다. 직전 1년 사이(2020~2021년) 32% 감소한 데 이어 더 가파른 감소세를 보인 것으로, 2년 만에 4분의 1 수준까지 급감한 셈이다.

시도별로 살펴보면 대구가 가장 큰 폭으로 줄었다. 2020년 38만6410건에서 지난해 3441건으로 2년 만에 100분의 1 수준으로 떨어졌다. 울산(-97%), 광주(-96%), 서울(-89%), 경기(-85%) 등은 10분의 1 수준으로 줄었다. 이 외에도 부산, 전남, 인천 등 8개 지역에서도 청약자가 줄었다.

반면 1순위 청약이 늘어난 지역도 있다. 제주는 258건에서 4385건으로 17배 늘었으며 경남과 강원, 충북 역시 각각 4.5배, 3.5배, 1.5배 수준으로 뛰었다.

권역별로는 수도권과 지방 광역시 등 대도시에서 감소 폭이 컸다. 서울, 인천, 경기와 5개 지방 광역시 등 총 8개 지역은 2020년 376만7326건에서 지난해 68만7919건으로 81.74% 감소했다.

세종을 포함한 지방 중소도시는 전국적인 감소세 속 비교적 선방했다. 같은 기간 58만82건에서 44만8266건으로 22.72% 줄었다.

이는 부동산 규제와 가팔라진 분양가 상승세 때문으로 풀이된다. 당시 대도시에 규제가 집중되면서 비교적 규제가 덜한 지방 소도시로 청약 수요가 빠져나간 것으로 보인다.

또 전국적으로 분양가가 꾸준히 오르면서 주요 대도시는 고분양가 논란에 휩싸였으나 지방 소도시는 상대적으로 적은 분양가에 진입 문턱이 낮아진 점도 영향을 미쳤다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “규제 풍선효과로 인해 지방 소도시로 청약자들이 꾸준히 이동한 가운데, 사실상 비규제 메리트 못지않게 합리적인 분양가가 중요하게 고려됐다”면서 “때문에 전국적으로 규제가 완화되면서 비규제지역으로서의 메리트는 적어졌지만 가격경쟁력이 높은 단지들로 수요자들이 발길을 돌리고 있다”고 말했다.