[위클리오늘=박찬익 기자] 서울 도심의 노른자위 땅으로 투자자들의 주목을 받았던 용산구 이태원동 유엔사 부지(사진)의 새 주인이 부동산 시행사인 일레븐건설로 결정됐다.

한국토지주택공사(LH)는 26일부터 이틀간 유엔사 부지 입찰을 진행한 결과 일레븐건설이 당초 예정가(8031억)보다 2000억원 이상 높은 1조552억원을 써내 낙찰자로 선정됐다고 27일 밝혔다.  

이번 입찰에는 건설사와 부동산 시행사 등 6개 업체가 단독 또는 컨소시엄 형태로 참여했는데 일레븐건설이 최고가를 써냈다.

일레븐건설은 경기 용인 등지에서 대규모 아파트 사업을 진행한 부동산 시행 전문회사다.

용산 유엔사 부지는 이태원관광특구와 인접한 곳으로 남산 2·3호 터널과 반포대교를 통해 도심이나 강남으로 쉽게 이동할 수 있다. 용산공원과 이태원을 연결하는 중간지이자 한남뉴타운과도 맞닿은 입지다. 용산공원 조성 등 미래 가치도 높다.

이번에 판매된 부지는 유엔사 전체 부지 5만1762㎡ 가운데 공원·녹지·도로 등 무상공급 면적을 제외한 것으로 공동주택과 오피스텔, 오피스·판매·문화공간 등 복합시설을 지을 수 있다.

용적률 600%, 건폐율 60%가 적용되며, 공동주택은 전용면적 85㎡ 초과 780가구까지 전체 건축물 지상 연면적의 40% 이하로 건축할 수 있다.

오피스텔은 공동주택을 포함해 지상 연면적의 70% 이하로 지어야 하고, 오피스·판매시설·호텔 등 기타시설은 30%를 초과해 건설해야 한다.

일레븐건설은 이곳에 최고급 주거타운을 지을 것으로 전해졌다.

일레븐건설은 다음달 3일까지 낙찰금액의 10%(입찰보증금 포함)를 계약보증금으로 납부하고 LH와 용지매매계약을 체결해야 한다. 계약체결과 동시에 매수인의 지위를 갖게 된다.