[위클리오늘=김인환 기자] 대도시를 중심으로 새 아파트 품귀 현상이 심해질 전망이다. 부동산 조정기 이후 분양물량이 크게 줄어든 여파다.

30일 부동산R114 자료에 따르면 올 상반기 전국 일반 분양은 총 3만3706가구에 불과했다. 이는 지난해 하반기(9만1041가구)의 약 37% 수준으로, 2010년 하반기 이후 약 12년 만의 가장 적은 물량이다.

충남이 지난해 하반기 대비 1만137가구가 줄어 감소폭이 가장 컸으며, 대구(-6414), 경기(-6323) 등이 뒤를 이었다.

이런 분양 물량 감소로 인해 내후년부터는 입주 물량이 크게 줄어들 전망이다. 부동산R114에 따르면 오는 2025년에는 전국에 총 23만496가구의 새 아파트가 입주할 예정이다. 올해 총 36만5451가구 입주 예정인 것과 비교해 37%에 달하는 13만여 가구가 줄어드는 셈이다.

시도 단위 지역별로 살펴보면, 수도권을 비롯해 지방 광역시 등 대도시의 감소폭이 클 것으로 예상된다.

경기도는 올해 11만4584가구에서 2025년 6만2081가구로 절반에 가까운 약 5만2000가구가 감소 예정으로, 전국에서 가장 많은 물량이 줄어들 전망이다. 이어 2만4285가구 감소 예정인 인천을 비롯해 대구(-2만1831), 부산(-1만5331), 충남(-1만4118), 서울(-7582), 울산(-5912), 세종(-2216) 등 순으로 감소 예정 물량이 많은 것으로 나타났다.

한편 2024가구가 증가 예정인 경남을 비롯해 전북(1093), 경북(770), 강원(489), 충북(133), 제주(82) 등 중소도시는 입주 물량이 오히려 늘어날 전망이다. 대전은 7476가구 증가 예정으로, 광역시 중 유일한 증가 지역이자 전국에서도 가장 큰 증가폭을 보였다.

이처럼 대도시를 중심으로 입주 물량이 크게 줄어든다는 전망이 나오면서 새 아파트 품귀현상을 우려하는 목소리도 나온다.

업계 한 전문가는 “올 상반기 분양물량이 크게 줄어들면서 내후년 혹은 그 이후까지의 공급가뭄은 피할 수 없는 상황”이라며 “특히 최근 수개월 사이 수도권을 중심으로 부동산 시장이 회복세를 보이며 미분양이 줄고 청약 경쟁률도 높아지고 있어 새 아파트를 잡기 위한 경쟁이 한층 치열해질 것으로 보인다”고 말했다.