[위클리오늘=김성한 기자] 서울 아파트값이 14주 연속 하락세를 이어가며 장기침체의 기로에 섰다.

14일 한국감정원 '전국주택가격동향조사'에 따르면 이달 둘째주(지난 11일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.07% 하락하며, 지난해 11월 둘째주이후 3개월째 약세다.

하락 기간은 2013년(5월 넷째주~8월 넷째주)와 함께 역대 두번째로 길다. 감정원과 KB국민은행에 따르면 최근 10년이래 최장기 침체기간은 2011년 8월 2주부터 2013년 2월 4주까지 82주간이다.

이번주에도 서울 아파트 매매시장은 대출규제, 보유세 부담, 재건축 규제, 전세시장 안정, 금리상승 등 각종 하방 압력으로 시장이 위축되면서 전반적으로 하락세를 이어가고 있다.

동대문, 금천, 영등포 등 일부 지역이 보합 전환한 데 따른 영향으로 하락폭은 2주 연속 축소(-0.14→-0.08%)됐으나 일단 설 연휴 사흘(2월4~6일)로 거래량이 감소하고, 추가 하락 가능성에 시장 관망세가 커진 데 따른 것으로 해석된다.

강동(-0.19%), 강남(-0.16%), 서초(-0.15%) 등 지역의 아파트값이 꾸준한 약세를 기록한 가운데 송파구가 전주 대비 낙폭이 축소(-0.14→-0.05%)됐다.

반면 양천(-0.08→-0.21%), 마포(-0.09→-0.18%), 용산(-0.07→-0.15%), 중(-0.04→-0.11%) 등 자치구에서 낙폭이 확대된 것으로 나타났다.

감정원은 "거래 감소 등에 따른 매물 누적으로 대부분 구에서 하락중인 가운데 강남도 투자 수요가 많았던 일부 재건축단지와 신축 대단지 위주로 하락세가 나타나고 있다"고 설명했다.